Voorbereidingsbesluit wijziging regulering huisvesting binnenstad
Dit voorbereidingsbesluit heeft betrekking op de herziening van het omgevingsplan ‘Binnenstad Doesburg’. Het huidige omgevingsplan biedt de mogelijkheid om een ongelimiteerd aantal personen (buiten het verband van een huishouden) in een woning te huisvesten. Dit in tegenstelling tot alle andere omgevingsplannen binnen de gemeente Doesburg, die uitsluitend de huisvesting van één huishouden in een woning toestaan.
De gemeente ziet dit als een ongewenste situatie. Enerzijds vanwege (potentieel) overlast in de (directe) omgeving van een woning in de vorm van geluid, verkeersbewegingen en parkeren. En anderzijds omdat de leefbaarheid en het wooncomfort van de bewoners zelf ernstig in het geding komt.
Om deze ongewenste ontwikkeling te voorkomen, wordt ervoor gekozen om de huisvesting van personen in een woning in de binnenstad op een andere wijze te reguleren. Dit kan door middel van het wijzigen van de definitiebepalingen in het omgevingsplan. Hiervoor dient het omgevingsplan ‘Binnenstad Doesburg’ te worden gewijzigd.
Op dit moment werkt de gemeente aan een nieuwe woonzorgvisie. Deze wordt naar verwachting medio dit jaar vastgesteld. Dit beleid wordt betrokken bij de nieuwe definitiebepalingen van het te wijzigen omgevingsplan. Om in de tussentijd ongewenste ontwikkelingen te voorkomen, heeft de gemeente een voorbereidingsbesluit vastgesteld waarin wordt voorgesorteerd op de nieuwe definitiebepalingen. Namelijk dat een woning mag worden bewoond door één huishouden óf door maximaal vier personen buiten het verband van een huishouden.
Wat betekent dit voor mij?
Het voorbereidingsbesluit heeft geen consequenties voor bestaande situaties, welke in strijd zijn met het voorbereidingsbesluit. Deze vallen namelijk onder het overgangsrecht. Eventuele strijdige situaties mogen echter niet zodanig worden gewijzigd dat de afwijking wordt vergroot. Voor nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen geldt dat deze moeten voldoen aan de regels uit het voorbereidingsbesluit. De overige gebruiks- en bouwregels uit het omgevingsplan ‘Binnenstad Doesburg’ blijven onverminderd van toepassing
Wat is een voorbereidingsbesluit?
Met een voorbereidingsbesluit verklaart een gemeenteraad dat een herziening van een omgevingsplan wordt voorbereid. Een herziening van een omgevingsplan kent een ruime voorbereidingsprocedure. In een voorbereidingsbesluit kan een verbod worden opgenomen om tussentijdse ruimtelijke ontwikkelingen, welke in strijd zijn met het in voorbereiding zijnde omgevingsplan, tegen te houden
Hoelang is het voorbereidingsbesluit geldig?
Een voorbereidingsbesluit geldt 1 jaar, vanaf de dag na bekendmaking. Binnen deze periode dient het ontwerp voor de partiele herziening van het omgevingsplan ‘Binnenstad Doesburg’ in procedure te worden gebracht. Als dit niet gebeurt dan komt het voorbereidingsbesluit te vervallen. Tegen een voorbereidingsbesluit is geen bezwaar of beroep mogelijk.
Na vaststelling van de nieuwe woonzorgvisie zal het nieuwe omgevingsplan ‘Binnenstad Doesburg’ met de gewijzigde definitiebepalingen, zoals gebruikelijk, eerst voor eenieder als ontwerp ter inzage gelegd worden voor zienswijzen. Vervolgens zal het omgevingsplan – al dan niet gewijzigd – worden vastgesteld door de gemeenteraad, waartegen beroep kan worden ingediend.
Wat als u hierover meer wilt weten?
Het voorbereidingsbesluit ligt vanaf donderdag 9 februari 2023 voor u klaar op het stadhuis aan de Philippus Gastelaarsstraat 2 om in te kijken. U kunt hiervoor per telefoon een afspraak maken via (0313) 48 13 13. Inkijken kan op afspraak op de volgende momenten:
- Maandag t/m donderdag 08.00-16.00 uur
- Maandagavond 18.00-19.30 uur
- Vrijdag 08.00-12.00 uur
Het voorbereidingsbesluit kunt u ook bekijken via de website van Ruimtelijkeplannen.nl. Ga naar "plannen zoeken" en kies zoekingang plannaam of –nummer. Vul vervolgens het volgende nummer in: NL.IMRO.0221.BPL22006HBI-VA01.
Meer weten?
Maak dan een afspraak met de heer J. Bloemendal via telefoonnummer: (0313) 48 14 31.